Durante los primeros meses de 2025, el mercado inmobiliario en España ha dado claras señales de reactivación. Tras un cierre de 2024 marcado por la moderación en la demanda, los datos más recientes reflejan un repunte tanto en el número de compraventas como en el precio medio de las viviendas. Aumentan las Ventas de Viviendas en España: ¿Es el Momento Perfecto para Vender? Te damos todos los detalles.
¿Qué está ocurriendo en el mercado?
Según los últimos informes del Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones de compraventa de viviendas han aumentado cerca de un 12% interanual en el primer trimestre de 2025. Este crecimiento viene acompañado de un incremento sostenido de precios, especialmente en zonas con gran valor patrimonial, cultural y de calidad de vida.
Castilla-La Mancha y Toledo: crecimiento sostenido y estabilidad
En el caso de Castilla-La Mancha, la evolución es especialmente destacable. La región ha experimentado un crecimiento del 8,5% en la compraventa de viviendas, y provincias como Toledo están posicionándose como enclaves estratégicos para compradores que buscan cercanía con Madrid sin renunciar a precios competitivos ni calidad de vida.
Toledo capital, así como municipios como Illescas, Seseña o Talavera de la Reina, están viendo una mayor demanda tanto de compradores locales como de nuevos residentes atraídos por su oferta residencial, servicios y conectividad. Los precios han subido una media del 6% en lo que va de año, un dato que refleja el dinamismo del mercado en la zona.
¿Por qué este es un buen momento para vender?
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Alta demanda: Cada vez más compradores buscan vivienda en zonas bien conectadas pero fuera del núcleo urbano masificado.
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Precios en aumento: Vender ahora permite aprovechar la tendencia al alza sin esperar a una posible corrección futura.
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Rapidez en las operaciones: Las viviendas bien situadas y con precio competitivo se están vendiendo en tiempos récord.
Aumentan las Ventas de Viviendas en España: ¿Es el Momento Perfecto para Vender?
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Datos clave de compraventa y precios en Toledo
Ventas al alza
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En 2024, las operaciones de compraventa en la provincia de Toledo crecieron un 16,9 %, alcanzando 12 759 transacciones, el nivel más alto desde 2008
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Durante el segundo trimestre de 2024, se registraron 3 023 transacciones (+8,7 % respecto al trimestre anterior y +4,5 % interanual).
Precios de vivienda en Toledo capital
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Según Idealista, en febrero de 2025 el precio de venta se situó en 1 662 €/m², lo que implica una subida interanual del +10,6 %.
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El Colegio de Registradores señala un precio medio en la ciudad de 1 618 €/m², un +15,2 % más que en 2023.
Precios en la provincia
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En el cuarto trimestre de 2024, el precio medio en provincia fue de 889 €/m², con la vivienda usada en 904 €/m² y la nueva en 855 €/m².
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Por su parte, el informe de Gesvalt estima 910 €/m² en la provincia, con una subida del +5,9 % respecto al año anterior .
Oferta limitada
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La oferta en la capital cayó un 23 % entre 2022 y 2023, pasando de 1 302 a solo 997 viviendas disponibles, explicando buena parte del encarecimiento.
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En la provincia hay muchos pisos de segunda mano (más del 75 % de las operaciones), pero escasea la vivienda nueva.
Compare con Castilla‑La Mancha
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A nivel regional, los precios de venta cerraron 2024 en 937 €/m² (+5,6 % interanual).
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Castilla‑La Mancha fue una de las regiones con mayor crecimiento en compraventas en noviembre de 2024, con un +20,5 % interanual.
Casos destacados en municipios cercanos
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Cedillo del Condado: +92 % interanual, con precios de hasta 1 471 €/m².
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Fuensalida: +141,5 % interanual, récord en la provincia.
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Illescas y Seseña (corredor Madrid): +27–32 % interanual
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La capital ha experimentado un fuerte aumento de precios, impulsado por la caída del stock.
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En la provincia, la compraventa ha alcanzado niveles de 2008, con un protagonismo destacado de la vivienda usada.
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El mercado regional mantiene crecimiento sostenido, pero con precios más asequibles que en capitales mayores.
¿Qué significa esto para ti?
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Vender ahora en Toledo es una gran oportunidad: alta demanda y precios en alza, con tiempos de venta rápidos y menos competencia.
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La mayoría de viviendas requieren reforma (en CLM el 63 % de compradores reforman tras comprar), esto es clave para entender las expectativas del comprador.
