El tiempo que se puede llegar a tardar para vender un inmueble lo determinan diferentes factores, aunque se pueden llevar a cabo diferentes acciones para acortar este tiempo, o al menos no alargarlo más de lo estrictamente necesario. Hoy te contamos algunos tips para destacar tu vivienda por encima de la competencia para vender más rápido.
¿Cómo destacar una vivienda con un precio realista y competitivo?
Este sería el primer paso para vender tu casa de manera más ágil. Lo primero que hay que analizar es el precio para que éste sea realista. Como particular puede que tengas dudas sobre cómo calcular el precio real para vender mi casa. Puedes orientarte utilizando diferentes simuladores online de diferentes agencias que te den este servicio para valorar online tu vivienda. En cambio, si quieres una certeza mayor y más realista, lo suyo sería contactar con una agencia de confianza para que un profesional te dé una valoración presencial más fiel.
Realmente, tienes que tener presente que una vivienda no vale lo que una valoración pueda indicar, sino lo que el mercado esté dispuesto a pagar por ella. El siguiente paso sería estudiar que hay en la zona, en qué precio, e intentar fijar un precio acorde fijándonos en viviendas similares a la nuestra para analizar cómo poder destacar frente al resto de anuncios, en este primer punto, obviamente sería poniendo un precio más atractivo. De esta manera por precio ya estarías destacando por encima de los demás.
Destaca tu casa a través del ‘home staging’
En internet nos basamos en estímulos. En los portales inmobiliarios nos pasa lo mismo, y por eso potenciar el atractivo de tu anuncio ayudará a vender más rápido. Aquí es donde entra el juego la decoración ‘home staging’, una técnica de marketing para neutralizar el aspecto de tu vivienda y que atraiga a más compradores. El objetivo del home staging no es hacer agradable la vivienda a la persona que vive, sino más atractiva al que la pueda comprar.
El ‘home staging’ pretende dar una respuesta a cómo destacar tu inmueble entre la competencia. Según una encuesta llevada a cabo por la Asociación de Home Staging de España (ASHE), utilizar esta técnica aumenta el valor percibido en la mayoría de los anuncios.
Destaca tu casa por encima del resto con La Botica Inmobiliaria
Confiar en una inmobiliaria de calidad ayuda a destacar tu vivienda por encima del resto. Una agencia de calidad te va a ofrecer un reportaje fotográfico con un fotógrafo experto, con cámara réflex, un tour virtual 360º de tu vivienda, jardín y/o zonas comunes. Además, de un anuncio posicionado en las primeras páginas mediante pago por el posicionamiento, una descripción completa de tu vivienda, con planos, certificado energético, etcétera.
Pero además, una buena inmobiliaria va a saber orientarte en un precio justo y acorde al mercado actual para que vendas de manera más ágil y al mejor precio. Sin continuas propuestas de bajada de precio. Y como propietario, podrás tener la tranquilidad de que la compraventa se va a efectuar de inicio a fin sin sorpresas, ya que como expertos que somos vamos a verificar de antemano toda la documentación, te acompañaremos a notaría y una vez firmado nos ocuparemos del cambio de titular de los suministros, de presentar la plusvalía, etcétera. Para que tú no tengas que ocuparte de nada y puedas disfrutar de tu tiempo. ¡Contáctanos sin compromiso! Llámanos al 620 897 394 o visita nuestra web para descubrir nuestras fórmulas de venta.
