Vender una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que se pueden tomar. Sin embargo, muchos propietarios cometen errores que les terminan costando tiempo, dinero… y más de un dolor de cabeza. En La Botica Inmobiliaria llevamos años ayudando a personas como tú a vender su casa de forma rápida, segura y al mejor precio. Hoy queremos compartir contigo los 5 errores más comunes que deberías evitar si estás pensando en vender tu vivienda.
¿Estás pensando en vender tu casa? 5 errores que evitar para no perder dinero
1. Fijar un precio sin estudiar el mercado
Uno de los errores más repetidos es sobrevalorar la vivienda pensando que “si alguien quiere, lo pagará”. El resultado: la casa se queda meses sin vender, pierde visibilidad y acaba bajando de precio.
✅ Lo correcto: Hacer un estudio de mercado profesional que analice propiedades similares vendidas recientemente en la zona. En La Botica Inmobiliaria lo realizamos sin compromiso para ayudarte a fijar el precio más competitivo y realista.
2. No preparar la vivienda antes de enseñarla
¿Vas a enseñar tu casa tal y como está? Ten en cuenta que el comprador se guía por las emociones: si no percibe potencial o no conecta desde la primera visita, pasará al siguiente anuncio.
✅ Lo correcto: Pequeños detalles marcan la diferencia. Una limpieza profunda, una iluminación cuidada, un poco de orden y hasta una sesión de home staging pueden revalorizar la percepción del comprador. Nosotros te ayudamos con ello.
3. Anunciar sin una estrategia profesional
Publicar en portales inmobiliarios y esperar que llegue alguien no es una estrategia. Un anuncio con malas fotos, descripciones genéricas o poca información no destaca entre la competencia.
✅ Lo correcto: Una estrategia de marketing profesional, con fotografía de calidad, textos persuasivos, vídeo y difusión en redes sociales, base de datos de compradores y portales. Así lo hacemos en cada propiedad que vendemos.
4. No filtrar a los interesados
Mostrar tu vivienda a todo el que llama es un error. No solo por seguridad, sino porque muchos no están preparados para comprar o simplemente están «curioseando».
✅ Lo correcto: Filtrar previamente a los compradores. En La Botica Inmobiliaria analizamos su situación financiera y motivación antes de concertar visitas, para que no pierdas el tiempo y tengas solo visitas reales y cualificadas.
5. No contar con un profesional desde el inicio
Intentar vender por tu cuenta puede parecer que te ahorra dinero, pero muchas veces termina costando más por malas decisiones, errores legales o negociaciones mal gestionadas.
✅ Lo correcto: Dejarte acompañar por un equipo que te asesore desde el primer momento hasta la firma. En La Botica Inmobiliaria trabajamos contigo mano a mano, defendiendo tus intereses y maximizando el valor de tu vivienda.
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