Vender una casa heredada no es solo una operación inmobiliaria: es también un proceso emocional y, muchas veces, legalmente complejo. En La Botica Inmobiliaria, la 1ª inmobiliaria de tarifa plana y la mejor valorada de Toledo (¡sí, la única del top 200 de Google con sobresaliente!), queremos ayudarte a tomar decisiones claras y seguras. Aquí te contamos todo lo que debes tener en cuenta antes de poner en venta una vivienda heredada: Herencias y casas familiares: ¿Qué debes saber antes de vender?
1. ¿La herencia ya está aceptada?
El primer paso, aunque parezca obvio, es tener la herencia legalmente aceptada. Si sois varios herederos, todos debéis estar de acuerdo en vender. Además, necesitaréis haber realizado la adjudicación de bienes ante notario. Sin este paso, legalmente no podréis vender el inmueble.
2. Impuestos que no puedes olvidar
Antes de vender, es importante tener en cuenta los impuestos asociados a la herencia:
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Impuesto de Sucesiones (varía por comunidad autónoma).
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Plusvalía Municipal, que se paga al Ayuntamiento por la transmisión del inmueble.
En La Botica Inmobiliaria os orientamos para que sepáis cuánto pagar, cuándo hacerlo y cómo evitar sustos fiscales.
3. Valor sentimental vs. valor de mercado
Las casas familiares tienen una carga emocional, pero el mercado no entiende de recuerdos. Uno de los errores más comunes es sobrevalorar la vivienda por motivos personales. Nosotros ofrecemos una valoración objetiva y gratuita, basada en datos reales de mercado y sin compromiso.
4. ¿Reformas sí o no?
A veces una pequeña inversión en mejorar el aspecto de la vivienda puede aumentar su valor. Pero no siempre compensa. Nuestro equipo analiza cada caso y te dice con claridad si merece la pena reformar o si es mejor vender tal y como está.
5. ¿Y si hay varios herederos que no se ponen de acuerdo?
Es más común de lo que parece. Cuando hay desacuerdos entre herederos, lo ideal es contar con un mediador inmobiliario que actúe con neutralidad. En La Botica Inmobiliaria trabajamos con familias para encontrar soluciones justas y prácticas.
La venta de una casa heredada puede ser sencilla, si cuentas con el equipo adecuado
En La Botica Inmobiliaria llevamos años ayudando a familias como la tuya. Nuestro modelo de tarifa plana sin comisiones ocultas y nuestra atención cercana nos han convertido en la inmobiliaria con mejores valoraciones de Toledo.
¿Tienes dudas o necesitas ayuda? Llámanos al 620 897 394 y te explicamos paso a paso qué hacer con esa vivienda heredada. Sin letra pequeña. Sin presión.
