¿Por qué pagar una comisión del 6% ya no tiene sentido en 2026?

Durante décadas, vender una vivienda a través de una inmobiliaria ha significado asumir una comisión elevada, normalmente en torno al 5% o 6% del precio de venta.
Era “lo normal”. Nadie lo cuestionaba.

Pero el mercado inmobiliario ha cambiado.
Y en 2026, pagar ese porcentaje ya no tiene sentido para la mayoría de propietarios.

Te explicamos por qué. Sigue leyendo y descubre: ¿Por qué pagar una comisión del 6% ya no tiene sentido en 2026?

1. El 6% no es una cantidad pequeña (aunque a veces lo parezca)

Cuando hablamos de porcentajes, el impacto real suele pasar desapercibido.

Veamos un ejemplo sencillo:

• Vivienda vendida por 300.000 €

• Comisión del 6% → 18.000 € + IVA

• Total real → 21.780 €

Más de 20.000 euros por un servicio que, en muchos casos, no ha cambiado sustancialmente en los últimos años.

La pregunta lógica es:
👉 ¿Qué justifica hoy ese coste?

Con La Botica Inmobiliaria, podrías ahorrar 17.545 euros con la venta de tu casa, vendiendo al mismo precio, pero solo pagando una tarifa plana desde tan solo 3.500€+IVA, en lugar de 18.000€+IVA. Descubre las diferentes tarifas planas que tenemos en la web. Nos adaptamos y personalizamos según las necesidades de cada cliente. Todo son ventajas. Te ayudamos a vender haciendo todo por ti, de inicio a fin, y sin sorpresas, con una tarifa fija cerrada, y la cuál solo pagas si vendemos tu vivienda.

2. Las inmobiliarias tradicionales cobran como si todo fuera igual que antes

El modelo de comisión porcentual nació cuando:

• No existían portales inmobiliarios

• El acceso a compradores era limitado

• La información estaba en manos de pocos

• El propietario dependía totalmente de la agencia

En 2026:

• Los portales hacen el 80% del escaparate

• Los compradores llegan online

• El propietario está mucho más informado

• La tecnología agiliza procesos que antes llevaban semanas

Sin embargo, el porcentaje sigue siendo el mismo para muchas inmobiliarias tradicionales.

El mercado ha evolucionado.
El precio, en muchos casos, no.

Pero, ¡atención! Porque La Botica Inmobiliaria nació hace más de 10 años para solucionar esto. Gracias a nuestra TARIFA PLANA, podemos ayudarte a vender sin pagar comisiones abusivas. 

3. ¿Una comisión alta garantiza mejor servicio? No necesariamente

Existe la creencia de que:

“Si pago más, trabajarán mejor mi vivienda”.

La realidad es que:

• La mayoría de agencias gestionan muchas propiedades a la vez

• El trato suele ser estandarizado

• El servicio no siempre mejora con la comisión

Lo que marca la diferencia no es el porcentaje, sino:

• La estrategia de precio

• La calidad del marketing

• El filtrado de compradores

• La negociación

• El acompañamiento legal y emocional

Y todo eso no depende de cobrar un 6%. Esto, cada vez, tiene menos sentido. Y es por esto mismo, que algunas inmobiliarias se replantearon su modelo de negocio, para ayudar a vender con sus conocimientos, pero a un precio razonable. En La Botica Inmobiliaria podemos ayudarte a vender desde tan solo 2.000€+IVA.

4. El modelo de tarifa plana: pagar lo justo, no de más

En La Botica Inmobiliaria trabajamos con tarifa plana por una razón muy simple:

👉 Creemos que el propietario debe pagar por el servicio, no por el valor de su casa.

Nuestro modelo ofrece:

• Precio cerrado desde el inicio

• Sin sorpresas

• Sin comisiones desproporcionadas

• Con el mismo (o mayor) nivel de implicación

El objetivo es claro:
vender bien tu vivienda y que el ahorro se quede en tu bolsillo.

5. El ahorro real: miles de euros que no se pierden por el camino

Volviendo al ejemplo anterior (venta de 300.000 euros):

• Comisión tradicional 6% → más de 20.000 €

• Tarifa plana La Botica Inmobiliaria → desde 3.500+IVA (sin visitas) o 5.500€+IVA (con visitas).

Ese dinero puede servir para:

• La entrada de tu próxima vivienda

• Cancelar hipoteca

• Reformar

• Invertir

• O simplemente no regalarlo y gastarlo en ti.

Porque vender tu casa ya es una decisión importante como para, además, pagar de más.

6. Entonces… ¿por qué sigue existiendo el 6%?

Muy sencillo:

• Porque “siempre se ha hecho así”

• Porque muchos propietarios no comparan

• Porque el miedo al cambio pesa más que los números

Pero cada vez más vendedores se hacen la pregunta correcta:
👉 ¿Estoy pagando por valor real o por costumbre?

7. Conclusión: en 2026, el propietario tiene más poder que nunca

Hoy puedes elegir:

• Seguir el modelo tradicional

• O apostar por uno más justo, transparente y adaptado al mercado actual

En La Botica Inmobiliaria no creemos en comisiones infladas.
Creemos en hacer bien nuestro trabajo y cobrar lo razonable.

Porque tu casa vale mucho.
Pero tu comisión no tiene por qué ser un porcentaje eterno. Llámanos al +34 620 897 394. Estamos aquí para ayudarte.

¿Estás pensando en vender tu vivienda y quieres saber cuánto podrías ahorrar?
Te explicamos tu caso sin compromiso.