¿Qué son las viviendas de protección oficial o VPO?
Seguro que estás preguntándote: ¿Puedo acceder a una vivienda de protección oficial? Sigue leyendo para conocer todos los detalles sobre las VPO. La Vivienda de Protección Oficial es un tipo de vivienda promovida por la administración pública española, normalmente ofertada a un precio por debajo del de bienes equivalentes en el mercado. Las VPO pueden ser de alquiler o compra y su beneficio es que parte lo subvenciona el estado, por lo que estarás pagando un precio muy inferior al que realmente costaría. Las VPO son de un máximo de 90m2. Aunque existen excepciones en caso de ser una familia numerosa o haya familiares con discapacidad, en tal caso, las viviendas pueden tener un máximo de 120m2. Sigue leyendo para saber si puedo acceder a una vivienda de protección oficial.
¿Cómo puedo solicitar pisos de protección oficial?
Para solicitar una vivienda de protección oficial tendrás que seguir el procedimiento de tu comunidad autónoma, ya que son éstas quién legislan las normas y pasos a dar para poder optar a una vivienda VPO. Puedes ver los requisitos a cumplir para poder solicitar una vivienda de este tipo puedes consultar la web de tu Ayuntamiento.
Según el plan estatal de vivienda, hay unos requisitos comunes para poder acceder hasta este tipo de inmuebles. Es importante que sepas que aunque cumplas con los requisitos, la lista de espera para acceder a una VPO es larga y conseguirlo no es tan sencillo como parece.
Los requisitos para poder optar a una Vivienda de Protección Oficial son:
- La renta tiene que ser inferior a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, contando los ingresos de todo el núcleo familiar.
- No haber sido beneficiario de ninguna vivienda de protección oficial.
- No ser propietario de un inmueble.
- Tienes que estar empadronado en la ciudad en la que solicites la VPO.
- Tienes que hacer la solicitud de inscripción en el registro de solicitantes de vivienda con protección y hacer correctamente la solicitud.
Me la han concedido ¿Y si quiero venderla?
Si te han concedido la VPO, y te encuentras en una situación en la que necesitas venderlo, tendrás que esperar 10 años para poder vender tu casa. Transcurridos estos diez años, deberás pedir permiso al Ayuntamiento de tu ciudad y desde este organismo se encargarán de definir cuál es el precio máximo por el que puedes vender tu inmueble.
Para solicitar el permiso al Ayuntamiento, tendrás que presentar la documentación requerida:
- DNI de los titular o titulares del inmueble.
- Copia de la escritura de la hipoteca.
- Calificación del piso.
- Justificante de las ayudas que hayas recibido para la compra.
- Nota simple del inmueble.
- Número de expediente de la VPO.
En caso de que quieras vender antes de que hayan transcurrido los 10 años, tendrás que argumentar y aportar una justificación para la venta y que lo autorice el Estado. Además, tendrás que devolver las ayudas que te hayan concedido y con intereses.
En cambio, no acaba aquí el jaleo de una compraventa de una vivienda VPO… Una vez te hayan autorizado la venta desde tu Ayuntamiento, tendrás que encontrar un comprador que encaje con los requisitos para poder comprar una vivienda VPO, no todo el mundo va a poder comprar tu casa VPO. Estos requisitos son:
- La renta anual de todo el núcleo familiar no debe ser superior a una cantidad determinada, que según el tipo de VPO está cifra cambiará.
- No se pueden tener otras viviendas como propiedad.
- La VPO tiene que ser su residencia habitual y permanente.
¿Cómo ha afectado el COVID en la solicitud de VPO?
Cada año muchas familias con pocos recursos solicitan viviendas de protección oficial. Durante el 2020, más de un millón y medio lo hicieron. El coronavirus ha creado una crisis económica y laboral y muchas familias se han visto en una situación complicada. Este es el principal motivo por el que las solicitudes de VPO han aumentado considerablemente.
Hay otro problema sobre la mesa, y es que la construcción de este tipo de vivienda ha caído en un 92%, es decir, que muy pocas familias podrán acceder a ellas. Si estás en el club de aquellos que ya poseen una VPO y la quieren poner en venta, contacta con nuestro equipo de expertos inmobiliarios y te asesoraremos en todo lo que necesites para vender tu casa de manera segura y optar a conseguir un comprador que cumpla con todos los requisitos. Llámanos al 925 390 795 o visita nuestra web haciendo click aquí.
