Vender una vivienda siempre ha estado asociado a una idea muy concreta: pagar una comisión elevada a la inmobiliaria, normalmente un porcentaje sobre el precio de venta. Durante años, este modelo ha sido la norma. Sin embargo, el mercado inmobiliario está cambiando y cada vez más propietarios se hacen la misma pregunta: ¿Por qué tengo que pagar un porcentaje sobre el precio de venta?
De esta reflexión nace y crece un modelo diferente: la inmobiliaria de tarifa plana. Hoy te contamos: Qué es una inmobiliaria de tarifa plana y por qué cada vez más propietarios la eligen.
¿Qué es una inmobiliaria de tarifa plana?
Una inmobiliaria de tarifa plana es aquella que cobra un precio fijo por sus servicios.
Es decir:
-
No hay comisiones del 4%, 5% o 6%
-
Sabes desde el principio cuánto te va a costar vender
En lugar de un porcentaje, el propietario paga una cantidad cerrada y transparente, que incluye los servicios necesarios para vender su vivienda de forma profesional.
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria tradicional?
Inmobiliaria tradicional
-
Cobra un porcentaje sobre el precio de venta
-
El coste final suele conocerse al final del proceso
-
Puede suponer miles de euros en comisiones
Inmobiliaria de tarifa plana (como La Botica Inmobiliaria)
-
Cobra una tarifa fija
-
Coste claro y conocido desde el inicio
-
Ahorro significativo para el propietario
Ejemplo sencillo:
Vender una vivienda de 300.000 € con una comisión del 5% supone 15.000 € + IVA.
Con la tarifa plana de La Botica Inmobiliaria, tan solo desde 3.500€+IVA.
¿Por qué cada vez más propietarios eligen la tarifa plana?
1. Porque quieren ahorrar sin renunciar a un servicio profesional
Los propietarios ya no están dispuestos a pagar comisiones desproporcionadas por servicios que hoy pueden optimizarse gracias a la tecnología, la experiencia y una mejor forma de trabajar.
La tarifa plana permite:
-
Fotografías profesionales
-
Publicación en portales inmobiliarios
-
Gestión de visitas
-
Negociación con compradores
-
Acompañamiento legal
👉 Sin inflar el precio final con un porcentaje.
2. Porque buscan transparencia
Uno de los mayores problemas del modelo tradicional es la falta de claridad:
-
Comisiones poco explicadas
-
Porcentajes negociables
-
Costes que aparecen al final
La tarifa plana elimina la incertidumbre:
sabes exactamente lo que pagas y por qué.
3. Porque el interés del propietario y de la inmobiliaria está alineado
Con una comisión porcentual, la inmobiliaria gana más cuanto mayor sea el precio, pero en la práctica muchas veces prioriza vender rápido, aunque sea bajando el precio.
Con tarifa plana:
-
El objetivo es vender bien, no inflar comisiones
-
El foco está en una estrategia realista y eficaz
-
El propietario mantiene el control sobre su precio
4. Porque el mercado ha cambiado
Hoy los compradores están más informados, los portales inmobiliarios concentran la demanda y los procesos son más eficientes.
Esto permite:
-
Reducir costes innecesarios
-
Optimizar recursos
-
Ofrecer un servicio completo sin cobrar un %
La tarifa plana es una respuesta lógica a un mercado más moderno y digital.
¿La tarifa plana es para todo el mundo?
La tarifa plana es ideal para propietarios que:
-
Quieren vender su vivienda con apoyo profesional
-
Valoran la transparencia y el ahorro
-
No quieren regalar miles de euros en comisiones
-
Buscan una inmobiliaria que trabaje a su favor, no a porcentaje
La Botica Inmobiliaria: vender sin comisiones abusivas
En La Botica Inmobiliaria creemos que vender una casa no debería implicar pagar un porcentaje desproporcionado.
Por eso trabajamos con:
-
Tarifa plana
-
Servicios claros y completos
-
Estrategia personalizada
-
Acompañamiento profesional de principio a fin
💊 La misma medicina para todos: transparencia, ahorro y resultados.
-
-
