¿Buscas comprar una casa y necesitas soporte económico? No te preocupes, porque desde La Botica Inmobiliaria nos ocupamos de recopilar las principales ayudas para que enfrentarte al reto de ser propietario de una vivienda sea un camino más fácil.
Comprar una vivienda es sin duda, una inversión difícil de afrontar para muchas personas. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ofrece ayudas para comprar una casa y facilitar así a los colectivos más vulnerables el tener las mismas oportunidades que el resto de la población.
Las principales ayudas están destinadas a:
- Personas de cualquier edad con pocos recursos
- Jóvenes hasta 35 años
- Mayores de 65 años
- Personas en situación de desahucio
- Discapacitados o personas en situación dependencia
- Emprendedores
En La Botica Inmobiliaria tenemos mucha experiencia en la gestión y asesoramiento en todo lo relacionado con el sector inmobiliario.
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AYUDAS A PERSONAS DE CUALQUIER EDAD CON POCOS RECURSOS
Existen ayudas destinas a jóvenes y mayores, en cambio, si te encuentras fuera de este rango de edad, el Plan Estatal de Vivienda ofrece ayudas para comprar una casa si cuentas con pocos recursos. Eso sí, también debes cumplir una serie de requisitos, como que la casa que compres con la ayuda deberá de ser tu domicilio habitual y permanente, no debes disponer de otra vivienda a tu nombre ni propiedad en usufructo, a no ser que sea imposible acceder a ella por causas ajenas a tu voluntad. Además, los ingresos conjuntos de las personas residentes en el mismo domicilio, no deben superar tres veces el IPREM en caso de ser 4 miembros en la casa, o 1’5 veces el IPREM si se vive solo.
¿QUÉ ES EL IPREM?
El IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) es el índice de referencia en España para la asignación de ayudas y subsidios. Está basado en los ingresos mensuales y anuales de la familia. Para verificar si se cumple o no con los requisitos se fijaran en la declaración de la renta del año anterior. En 2019 el IPREM es:
- Mensual: 537,84€
- Anual de 12 pagas: 6.454,03€
- Anual de 14 pagas: 7.519,59€
AYUDAS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL
En cualquier caso, la mejor opción si eres mayor de 35 años, es solicitar la ayuda para comprar una vivienda de protección oficial (VPO). Son inmuebles de nueva construcción que las diferentes Comunidades Autónomas ponen a la venta por un precio inferior al valor del mercado. No se puede negociar el precio de venta porque es un importe regulado. El objetivo de esta opción es que todo el mundo pueda beneficiarse de poder poseer una casa.
REQUISITOS DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
En España hay casas de muchísimos tipos, pero una vivienda considerada de protección oficial tiene que cumplir una serie de características:
- Precio limitado: Una casa VPO no se puede poner a la venta por un precio inferior al límite establecido por el Plan Estatal de Vivienda.
- Tamaño máximo: La superficie útil no puede ser más de 90 metros cuadrados.
- Uso restringido: Tiene que ser residencia habitual y permanente.
REQUISITOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL
Si quieres acogerte a las ayudas para comprar una vivienda de protección oficial, también se tienen que cumplir una serie de requisitos: estar inscrito en el registro de demandantes de vivienda de la comunidad autónomas donde se resida, no poseer otra vivienda ni haber sido propietario de otra VPO anteriormente, no haber recibido ninguna ayuda para la vivienda por parte de la administración pública, ni estatal, ni local ni autonómica en los últimos diez años.
Los requisitos anteriormente señalados son los generales, pero cada comunidad autónoma tiene una serie de requisitos propios que habrá que consultar antes de intentar adquirir una vivienda VPO. Por ejemplo, algunas comunidades solicitan un límite de ingresos anuales que no se pueden superar. Habitualmente, el límite se fija tal y como vimos según el IPREM.
Por otro lado, para optar a comprar una vivienda de protección oficial, se podrá efectuar de tres maneras:
- A través de empresas públicas, en este caso, se debe de estar inscrito en el registro para obtener ayudas para comprar una vivienda VPO.
- De particular a particular, siempre y cuando se cumplan los requisitos se podrá comprar como si fuera una VPO pública.
- Por empresas privadas, bajo esta vía se debe de contactar con promotoras inmobiliarias que ofrezcan viviendas de este tipo y serán dichas empresas privadas quiénes nos indiquen cómo actuar.
AYUDAS PARA JÓVENES HASTA 35 AÑOS
Para optar a la ayuda para jóvenes que accedan a su primera vivienda se deben cumplir los requisitos previamente señalados, y además se debe tener 35 años o menos en el momento de realizar la solicitud, ser el titular del contrato de compraventa, la casa que se compre deberá de ser la vivienda habitual y permanente al menos por cinco años, y no se podrá optar al beneficio de la Renta Básica de Emancipación, ni ninguna otra ayuda de este tipo.
Si tienes menos de 35 años y cumples los requisitos, el Plan Estatal de Vivienda concede hasta 10.800€ como ayuda para comprar una casa. Esta cantidad no puede suponer más del 20% del precio de adquisición. Por lo que, el precio máximo debe ser igual o inferior a 100.000€.
Se exige también que la vivienda que se compre esté en una localidad de 5.000 habitantes como mínimo.
AYUDAS PARA DISCAPACITADOS
El Plan Estatal de Vivienda fomenta la promoción de viviendas o su rehabilitación para destinarlas durante un plazo de 40 años al alquiler o cesión de uso a personas mayores de 65 años y a personas con discapacidad, para que puedan optar a instalaciones adaptadas a sus necesidades. Siempre y cuando se cumplan unos requisitos, como son: que los ingresos totales de las personas que conformen la unidad familiar han de ser inferiores a 5 veces el IPREM, no disponer de una vivienda en propiedad y tener un patrimonio inferior a 200.000€.
AYUDAS PARA MAYORES DE 65 AÑOS
Las personas mayores de 65 años también pueden beneficiarse del Plan Estatal de Vivienda y optar a las ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual durante tres años. Los únicos requisitos son: ser mayor de 65 años, los ingresos de la unidad familiar deben ser inferiores a 3 veces el IPREM, no poseer vivienda en propiedad y no tener un patrimonio superior a 100.000€.
AYUDAS A PERSONAS EN SITUACIÓN DE DESAHUCIO
En este caso los requisitos varían de un caso a otro, es muy difícil agrupar una serie de requisitos ya que cada ciudad actúa de un modo, por lo que si estás en esta situación lo recomendable es informarte en tu comunidad autónoma.
AYUDAS PARA EMPRENDEDORES
Si eres emprendedor y necesitas comprar un local para llevar a cabo tu negocio existe una ayuda de hasta 10.000€. Esta cantidad varía según la comunidad autónoma donde se solicite la ayuda. Eso sí, para optar a ellas, se debe de estar entre alguno de estos colectivos: desempleados, jóvenes desempleados hasta 30 años o desempleados con discapacidad.
Las ayudas para emprendedores se otorgan a personas que hayan realizado una inversión en activos inmovilizados de, al menos, 5.000€ en el periodo que va desde los tres meses anteriores al inicio de la actividad hasta los seis meses siguientes.
Los activos inmovilizados son bienes y derechos que se destinan de forma duradera a la actividad de la empresa, como puede ser el caso de los terrenos.
Ten en cuenta que al recibir esta ayuda te estás comprometiendo a ser autónomo durante un periodo de al menos dos años. Si por lo que fuese dejaras de ser autónomo antes de este tiempo, tendrás que devolver la ayuda que hubieras recibido.
¿DÓNDE SOLICITO LAS AYUDAS EN CADA COMUNIDAD DE ESPAÑA?
Finalmente, si estás dentro de alguno de estos colectivos de la población y quieres solicitar tu ayuda para comprar una casa, el Plan de Vivienda entró en vigor en 2018 y hasta 2021 ofrecerá ayudas para comprar una casa, alquilarla o rehabilitarla. Eso sí, ten en cuenta, que además de las características generales, cada comunidad tendrá sus propias normas. Aquí os dejamos un listado con los links directos a las ayudas de cada Comunidad Autónoma.
